■案件內容介紹
公告案號：
113乙30163
公告地址：
台北市大安區信義路四段25號12樓-2
公告建坪：
權狀坪數：75.02坪
使用坪數：76.64坪【主建物：28.53坪；附屬：6.44坪；車位：0坪
；公設：40.05坪；增建：1.62坪】
完工日期：67.11.27
公告地坪：3.61坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍112/10/23【10305萬】點交→流標
第2拍112/11/20【8244萬】→流標
第3拍112/12/18【6596萬】→流標
第4拍113/04/22【5277.1萬】→流標
第二輪：
第1拍114/09/17【8244萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【6596萬】→時間未定
第3拍000/00/00【5277萬】→時間未定
類型︰
商業用/電梯大樓
樓層/總層：
12層/共12樓
鄰近學區︰
仁愛國小、師大附中
鄰近交通︰
聯外道路由四維路連信義路轉復興南路接辛亥路可經台北聯絡道上北二
高及連接北宜高，靠近能往返中山高、北二高、北宜高的建國高架道路
和可串連士林、北投等區的民生高架道路。
鄰近捷運大安站，步行約5分鐘，附近有多線公車可搭乘。
案件介紹︰
總戶數43戶
仁愛國小附中學區，近大安捷運雙捷運站、信維市場。
附近有星巴克、大戶屋。
復興南路上有美崙飯店、信義路上有中華電信、郵局等機能便利。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件拍賣標的經本院現場查封，系爭建物由債務人於113年6月7日
出租予第三人裕喬企業有限公司，其於113年7月30日轉租第三人
宜承美利股份有限公司，第三人再轉租米漾診所使用，米漾診所每月
租金七萬元，租期自113年9月1日起至民國118年10月31日止，惟
其承租係在本院查封之前，拍定後不點交。
2.室內及瞭望台部分皆裝潢成醫美室及辦公室，皆有內梯由內部相通，建
物可由內梯進入瞭望台，13層部分有鐵門可通往頂樓平台，14層部分
有2個陽台，頂樓平台部分另有供其他住戶通行之公用樓梯可出入。
3.惟債務人主張，債務人前就上開瞭望台使用爭議與管委會涉訟，嗣經臺
灣高等法院99年度上字第1280號民事判決認定同棟12樓之2建物所
有權人就瞭望台有分管契約存在，債務人並已繼受該分管契約權利。
4.應買人應自行查明釐清瞭望台部分使用權之法律關係，本件拍定後點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區(特)。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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