■案件內容介紹
公告案號：
114實56077
公告地址：
台北市士林區後港街160-2號1樓
公告建坪：
權狀坪數：52.40坪
使用坪數：52.40坪【主建物：26.86坪；附屬：3.47坪；車位：0坪
；公設：22.07坪；增建：0坪】
完工日期：86.08.22
公告地坪：10.36坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍113/10/09【3998萬】點交→流標
第2拍113/11/06【3198.4萬】→撤回
第1拍114/03/11【4717萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【3774萬】→時間未定
第3拍000/00/00【3019萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
1層/共12樓
鄰近學區︰
百齡國小、百齡國中
鄰近交通︰
步行至劍潭捷運站只需要8~10分鐘
步行至士林捷運站只需要10~15分鐘
多線公車就在路口，可通往各地，無論通勤接駁都便利。
案件介紹︰
外壁是由紅色二丁掛砌成的,仿歐式建築風,稀有的電梯社區大樓
附坡道平面車位。
社區規劃格局方正，室內設計空間寬闊，可充分自由發揮不受限
室內採光佳通風良好，戶數少住戶單純，管理嚴謹居家安全有保障。
生活機能佳，鄰近劍潭捷運站，購物方便。
近前港公園，交通便利，有家樂福超市、全聯、警察局知名社區
，中庭花園全天候保全管理，生活機能佳，近捷運站交通便利，
住戶單純。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償票款》
1.21126建號（除停車位外）拍定後點交，其餘係係拍賣不動產應
有部分，拍定後不點交。
2.據社區總幹事稱配賦之停車位在地下2樓，編號32號，承租人
李○峰具狀陳報自113年12月16日起承租，每月租金5000元
，無書面租約。因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權
人協議使用分管方法，故不予點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區及第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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