台北市士林區福華路190號4樓天母極品磺溪特區法拍大樓

🏠案件地址:台北市士林區福華路190號4樓｜天母極品磺溪特區





總坪數:84.17

主建坪:33.78

附屬坪:5.97

車位坪:26.84

公設坪:17.58





依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍09/17底標價:5008萬

第二拍未定底標價:4006萬(預估)

第三拍未定底標價:3205萬(預估)



●點交情形→部分點交●

1‧11868建號(除停車位外)拍定後點交。

2‧民國114年6月16日現場履勘時，債務人在場稱房屋目前未出租，無人居住，已積欠8至9個月的管理費。編號24號停車位有出租他人，每月租金新臺幣5，000元。停車位係拍賣共同使用部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《士林地方法院案號：114年度司執富字第24776號，清償借款》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟



1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說

2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成

3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波

4.包辦點交、和諧交屋

5.委託不收費、未得標不收費



資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



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