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內湖區金湖路大坪數一樓地下室雄觀大樓捷運內湖站

最後更新：2天前
房屋基本資料
案名內湖區 金湖路 大坪數一樓+地下室 【雄觀大樓】捷運內湖站案號112更一康1 115/03/10(二) 14:30
地址台北市內湖區金湖路23號1樓社區/大樓雄觀大樓
銷售狀態待標中售價
售8億
房屋類型法拍大樓總登記坪數2286.84 坪
格局0房屋齡31年
每坪單價34.98萬/坪公設比
車位座向
無障礙環境法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 不點交
開標日期 : 2026/03/10(二) 14:30
建物所在樓層1樓/共18樓管理費
管委會中庭
電梯 有 是否為凶宅不是
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧4142、4266建號建物拍定後不點交。156地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。



2‧113年11月1日現場查封時，此為雄觀社區，4142建號建物空無一物，1樓電扶梯已停用，曾經做為商場使用。B1有部分作為停車位使用，有停放車輛，B2空無一物。已停水。114年5月15日再現場履勘時，4142建號建物為B1入口處車道進入後的空間，做為停車場使用，內部原規劃為商業空間，B1有電梯、電扶梯可至1樓，1樓也規劃為商業空間。B2與B1同樣做為商業空間使用，有獨立使用的電梯；113年11月1日現場查封時，4266建號建物，B3、B4做為停車場使用，目前有停放車輛。114年5月15日再現場履勘時，B3、B4透過共同電梯間進入與大樓住戶共用停車場，約定專用。債權人代理人稱，在B3有39個車位，B4有1個車位，部分車位出租予他人，如有拍定可隨時終止租約。4142、4266建號建物均有電。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧優先承買權：本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。《分割共有物》






【保證金】

16000萬


【拍賣履歴】

一拍2026/03/10底標價格80000萬

二拍底標價格64000萬

三拍底標價格51200萬

四拍底標價格40960萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數2286.84土地登記總坪數399.34
主建物坪數1706.71停車位坪數493.07
附屬建物坪數17.82公共設施坪數69.24
增建坪數地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標公園綠地
鄰近學區康寧國小，內湖國中捷運站內湖
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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