民生社區民權國小頂加格局方正三民路155巷2號4樓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：三民路155巷2號4樓
◆主建物：33.07坪
◆增建：9.32坪
◆土地：13.61坪
◆土地現值：【住宅用地■114年公告現值：323000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在4+5樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝西北

※提醒：前後陽台未登記約3.71坪(可以補登)
※提醒：四樓天井(4.96坪)及頂樓增建一房(4.36坪)，室內使用空間多約9.32坪
※提醒：都更熱區，適用台北市防災型都更方案，目前合建可分回新屋可談到一坪持分土地換四坪新房

◎增建：9.32坪
◎邊間、房屋格局方正、棟距大
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：鄰近主要幹道與公車站牌，對外交通便利，交通動線良好
◎公車站牌：廣合新村站、民權國小站
◎生活機能：鄰近民生社區商圈、超市及傳統市場，生活機能良好
◎鄰近學校：民權國小、民生國中
◎公園綠地：民權運動公園
◎金融機構：周邊有多家銀行據點、三軍總醫院松山分院
◎醫療診所：鄰近地區診所、藥局分布方便
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧96建號建物114年2月20日現場執行時債務人在場稱目前無人使用，為空屋，4樓前、後陽台及天井部分不在權狀範圍內，5樓增建部分為一間儲藏室，本件拍定後點交。
2‧19537建號建物（即4樓不在權狀範圍內之部分及5樓頂層增建）因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為垂直增建違章建築，為既存違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《給付買賣價金》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍09/24底標價：3005萬
第二拍10/22底標價：2405萬
第三拍未定底標價：1924萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)