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南京三民站南京東路五段三樓公寓

最後更新：2天前
房屋基本資料
案名南京三民站 南京東路五段 251巷 公寓三樓案號113節142755 114/12/24 (三) 09:30
地址台北市松山區南京東路五段251巷32弄15號3樓
銷售狀態待標中售價
售4036萬售3231萬
房屋類型法拍公寓總登記坪數45.83 坪
格局屋齡50年以上
每坪單價70.5萬/坪公設比
車位沒有車位座向
無障礙環境法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第2拍 點交
開標日期 : 2025/12/24 (三) 09:30
建物所在樓層3樓/共5樓管理費
管委會中庭
電梯 沒有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧本件拍賣標的69建號建物據本院現場履勘時屋內堆放雜物，已被斷電，據建物共有人之代理人表示現無人居住使用，未出租他人使用，皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創、漏水及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。標的679、680、681、682地號土地之使用分區均為第三種住宅區。



2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年12月4日北市消調字第1133037908號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經查核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為62年12月非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局松山分局113年12月10日北市警松分刑字第1133022134號函覆，經調閱本分局110報案資料，無非自然死亡報案紀錄；經臺北市建築管理工程處113年12月5日北市都建使字第1136053505號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。



3‧本係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交。



《分割共有物(變價)》






【保證金】

646.2萬


【拍賣履歴】

一拍2025/11/26流標底標價格4036萬

二拍2025/12/24底標價格3231萬

三拍底標價格2583萬

四拍底標價格2066.4萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數45.83土地登記總坪數13.37
主建物坪數40.61停車位坪數
附屬建物坪數5.22公共設施坪數
增建坪數地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標公園綠地
鄰近學區捷運站南京三民
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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