台北市大同區法拍屋｜大同公寓法拍｜延平北路法拍｜大橋頭法拍｜太平市場法拍
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台北法拍屋
大同區法拍屋
延平北路法拍
大橋頭法拍屋
太平市場法拍
台北市大同區延平北路二段247巷18-3號2樓
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【拍賣價格】
第二拍
115／03／24
1144萬
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【物件基本資料】
地址：台北市大同區延平北路二段247巷18-3號2樓
房屋類型：公寓
主要用途：住家用
建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
屋齡：約49年
樓層：2樓／5樓
格局：3房1廳1衛
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：不點交
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【坪數與權狀資料】
總坪數：25.31坪
主建物坪數：20.43坪
附屬建物：4.88坪
土地坪數：7.81坪
建物單價：約45.2萬／坪
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【物件特色整理】
・捷運大橋頭站步行約5～7分鐘
・台北市區低總價公寓產品
・標準三房格局，空間實用
・延三夜市、太平市場生活圈
・收租、自住皆適合
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【交通與生活機能】
・捷運：大橋頭站
・交通動線：延平北路、重慶北路、民權西路
・生活機能：太平市場、延三夜市、家樂福
・周邊環境：成熟市區生活圈
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【法院筆錄重點】
本件出租中，租期至128／12／24，拍定後不點交。現由第三人居住使用，需承接租約。土地為應有部分，拍定後亦不點交。
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【投資重點】
二拍1144萬，市中心公寓＋穩定租約，適合長期收租投資，但需評估租賃綁約風險。
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📌法拍屋說明
法拍屋無法進入室內查看，主要需透過：
．房屋外觀
．屋齡
．社區狀況
．鄰里環境
．法院筆錄內容
來綜合判斷物件條件。
📌法拍貸款說明
法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作不點交案件。
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