台北市士林區延平北路五段257巷4弄18號2樓法拍公寓

🏠案件地址:台北市士林區延平北路五段257巷4弄18號2樓





🌟產權資料

總坪數:16.08

主建坪:16.08

附屬坪:4.13





🌟辦理法院:士林法院

依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍05/05底標價:989萬流標

第二拍未定底標價:791萬(預估)

第三拍未定底標價:633萬(預估)



●點交情形→不點交●

1‧10119建號、12122建號拍定後不點交。

2‧民國114年4月16日現場查封時，實質債務人葉O揉在場稱房屋出租予第三人許○珊，租賃期間自113年1月1日起至118年12月31日，每月租金新臺幣15,000元，並提出經公證之租賃契約為證。12122建號係未登記建物，與主建物（10119建號）內部相通，無牆壁區隔，無獨立出入口，部分占用340地號、343地號土地之權源不明，且該土地不在拍賣範圍內，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧臺北市建築管理工程處於114年7月18日函覆稱：12122建號建物係位於陽台之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《拍賣抵押物》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



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