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北投區東華街二段一樓捷運唭哩岸站

最後更新：2天前
房屋基本資料
案名北投區 東華街二段一樓 捷運唭哩岸站案號113意60686 114/12/10(三) 14:30流標
地址台北市北投區東華街二段174巷21號1樓
銷售狀態議價中售價
售2557萬售2047萬
房屋類型法拍公寓總登記坪數31.79 坪
格局屋齡39年
每坪單價64.39萬/坪公設比
車位沒有車位座向
無障礙環境沒有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第2拍 不點交
開標日期 : 2025/12/10(三) 14:30流標
建物所在樓層1樓/共5樓管理費
管委會沒有中庭沒有
電梯 沒有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧不動產拍定後不點交。



2‧民國114年5月27日現場履勘、測量時，第三人汪○哲在場稱基於租賃關係居住使用，承租人為莊○元，出租人為債務人陳O桓，並有租約影本為證，租賃期間自111年4月1日至119年3月30日，每月租金新臺幣1萬元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧40899建號未登記建物，有獨立出入口。臺北市政府都市發局於114年6月25日函覆稱：40899建號建物係位於法定空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。



4‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。



5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。



《分割共有物》






【保證金】

409.4萬


【拍賣履歴】

一拍2025/10/29流標底標價格2557萬

二拍2025/12/10流標底標價格2047萬

三拍底標價格1636.5萬

四拍底標價格1309.2萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數31.79土地登記總坪數9.55
主建物坪數26.23停車位坪數
附屬建物坪數3.08公共設施坪數2.48
增建坪數地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標公園綠地
鄰近學區捷運站唭哩岸
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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