東湖都更宅一樓安泰街53巷5號1樓

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆已經查封，無法看室內◆
◆門牌：安泰街53巷5號1樓
◆主建物：27.83坪
◆附屬：2.82坪
◆公設：3.42坪
◆土地：9.11坪
◆土地現值：【第三種住宅區■115年公告現值：166000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西北

※都更宅

【案件特色】
◎交通動線：安泰街、康樂街、東湖路，近國道一號及三號
◎捷運站：捷運東湖站(車程約5-7分)
◎公車站牌：安泰街口站(步行2分)、安泰社區站
◎生活機能：東湖商圈、東湖市場、哈拉影院、便利商店及各類美饌林立
◎鄰近學區：東湖國小、東湖國中
◎公園綠地：安泰公園、康樂表演公園
◎醫療診所：康寧醫院(車程8分)、三軍總醫院

【都更資訊】
◎原因：113年4月3日震災後公告之黃單建築物
◎地段地號：東湖段五小段234、235、239地號等3筆土地
◎面積：5,998平方公尺
◎土地使用分區：第三種住宅區
◎案件進度：已舉行自辦公聽會(2025年12月)

【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧標的由債務人及家屬共同居住，拍定後【依現況點交】。
2‧債務人於114年12月2日具狀陳報執行標的為其及家人共同居住，有海砂屋情形；臺北市政府警察局內湖分局114年12月23日函覆為債務人及其家屬自行居住使用。臺北市建築管理工程處以114年12月23日北市都建使字第1146190346號函稱：「臺北市內湖區安泰街53巷1至11號地下室為本處列管黃單之403地震受損建築物，...另查該址非本處列管之高氯離子混凝土建築物（即俗稱之海砂屋）」等語。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧債務人報稱本標的參與「東湖段五小段234地號等4筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案」，具未來都更價值。
4‧本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
5‧標的屋齡約42年，拍賣物就物之瑕疵無擔保請求權，請投標人現場查勘注意。實際狀況依現況為準。《拍賣抵押物》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍05/06底標價：1875萬
第二拍未定底標價：1500萬
第三拍未定底標價：1200萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)