關西過雲山莊合法農舍

※專任委託專業服務※

【土地坪數】：

農地：783.475坪/道路持分：57.844坪/合計：841.319坪，海拔約210米，擁有開闊的景觀與視野。

【農舍特色說明】：

1.合法農舍位於關西鎮過雲山莊社區內，社區位於關西至新埔的新關路(竹118縣道)附近，交通十分便捷，後山通龍潭渴望園區、六福村，面朝芎林之日落方向，距離關西交流道約12分鐘車程，距離純樸的新埔客家老街、客家市集約9分鐘車程，位居交通網四通八達之處。

2.過雲山莊為佔地約11甲之農莊社區，全區規劃41個單位，社區內的建築體有30多戶，有豐富的天然資源及自然森林景觀，風景十分秀麗，坐看旭日東昇，目送夕陽晚霞，享受田園生活，忘卻一身煩憂。

3.社區單一出口，大門有安全的門禁管制，社區規劃完善，網路/電話線/有線電視皆有，水(社區共用井水)、電齊全，社區有管理組織，管理費1000元/月，居住安全有保障。

4.兩層樓的合法農舍登記建坪：45.801坪，主要建材為木造，屋齡約10年，格局為：4房/2廳/1廚房/4衛浴/1室內工作室/1大露臺，座東南朝西北，室內空間寬敞，裝潢典雅，格局方正，四面採光，通風明亮，無況極佳。

5.樓層格局：一樓~2套房/1客廳/1廚房/3衛浴/1工作室/1大露臺；二樓~2房/1客廳/1衛浴。

6.土地為多層次階梯式平台，主要分為木屋農舍區、景觀園藝蔬果區、原生樹林區，周邊樹木種類超多，一年四季都有盛開的當季花朵，讓您四季都有不同的花草樹木可欣賞；地主用心整理土地，園內的園藝、植栽造景規劃完善，種植果樹有白柚、蜜柚、檸檬、仙果、阿拉比卡咖啡..….等，種植園藝有台灣楠樹群、牛樟、黑檀、梢楠、百年楓樹、槭樹、圓柏、琉球松、蘭嶼松、烏沉香、榆樹、竹柏、阿勃勒、澳洲茶樹、梧桐樹、肉桂、台灣土肉桂、紅葉什楠、紅竹、變葉木、金門赤楠、紅繼木、羊奶頭、富士櫻、八重櫻、山櫻花、梅花、杜鵑花、杏花、桃花、茶花、桂花、金露花圍籬、油桐花.……等，每年四月底、五月初油桐花開時，整個社區沈浸在五月雪的浪漫氛圍園內，此乃這個社區的亮點之一。

7.園內多處以桂花、金露花作為圍籬，層次分明，各區域規劃完善；想坐擁山林，擁抱大自然，忘卻緊張忙碌的生活，給自己和家人一個遠離塵囂的世外桃源，心動不如馬上行動，牽起家人的手帶著全家一起打造屬於自己的夢中家園。

【電路設計理念】：

1.農舍四周裝設夜間自動感應照明設備，住家夜間更安全。

2.前庭院、後庭院、一樓及二樓，可多處控制環狀夜間照明之庭院燈及屋內、屋簷燈。

3.已配妥網路線、電視線於屋內客廳及房間。

4.具有雙分電箱，用電更安全且方便用電之分配與將來擴充系統使用。

5.一樓、二樓可全天供應電熱水，以220伏配電，樓上、樓下兩處連鎖控制開關，方便使用，安全至上。

6.照明燈具以使用LED暖色系省電燈泡為主，溫馨省電又安全。

獨一無二的理想設計，值得擁有的理想環境。

【交通動線】：

土地距離關西太平國小約1.4公里(車程約3分鐘)，距離新關路(竹118縣道)約2.8公里(車程約5分鐘)，距離新埔市區、市場約6公里多(車程約9分鐘)，距離關西交流道約9公里(車程約12分鐘)。



※您想成為眾人欽羨的莊園主人嗎?真的或許您畢生嚮往，一世追求的幸福..........就在這裡！



●先誠實再成交

●完整透明資訊、真誠為您服務

●價金履約保證、保障您的交易安全

※歡迎您的來電~~圓夢專線:傅祖康0932-110842

※LINEID:jkfu752(歡迎加入詢問)或用電話搜尋：0932110842

※請加我的LINE！免費通話、傳訊，溝通更方便！

請點入https://line.me/ti/p/YLBVj7pFgE

※歡迎您委託買賣、珍惜您的委託、誠心全力幫您銷售