新竹縣市房地產新社國小竹北國中

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辰鴻大悅6

是位於竹北市新國街的電梯華廈型社區，外觀新加坡式建築，屋齡非常新（2025年前後完工）。相較於竹北動輒上千戶的大型社區，該案屬於中小型規模

一層兩戶，戶數單純

三房格局方正，採光明亮，雙衛浴皆有開窗

室內空間含陽台近３０坪，且完全沒有多餘走道空間浪費，完整利用到室內空間，室內空間只有寬敞而已

絕對是三房的首選格局

建商標配：皇家廚具－櫻花三機廚具、TOTO衛浴、歐洲樂邁地板、門禁電子鎖

該社區的主要特色與優點：

1.高實坪比（低公設比）

得房率高：本案為電梯華廈形式，公設比通常較一般大樓低，讓住戶能以較相近的總價換取更大的主建物室內空間（例如3房產品的主建物可達約25.8坪）。

2.地理位置與機能

鄰近重劃區：緊鄰華興重劃區，可共享該區整齊的街廓與生活機能，但價格相較於重劃區核心地段可能更具優勢。

成熟商圈：位於新國街，周邊生活機能已相當成熟，日常採買便利。

3.社區規劃優勢

純住家環境：社區規模較小、戶數單純，出入相對不複雜，適合喜歡安靜環境的家庭。

平面車位：在竹北寸土寸金的環境下，該社區規劃有平面車位，對於首購族或家庭客來說是極大的加分項。



4.適合首購與小資族

總價競爭力：在竹北高鐵與縣三區房價高漲的背景下，此區段的單價與總價對於首購族相對友善。

格局方正：根據市場資訊，該案多規劃為正三房格局，滿足家庭長期居住需求，具備良好的採光與通風設計。

售:2268萬元★



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