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當你在尋找一座「真正能夠支撐產線運作、物流倉儲與合法登記」的廠房時，這筆位於【桃園龜山產業園區】的物件，絕對值得你深入瞭解！


🚀物件亮點總覽
📍地址：龜山區龜山工業區

🏭建物坪數：總使用面積達1,524.76坪

📐挑高設計：一樓挑高7.6米，二、三樓樓高各約4米

🚗附設車位：戶外10個車位可承租（每位2,500元～3,500元）

🔌電力設備：目前配置為49HP，大功率機具皆可運作

💧用水條件：自來水設施齊全

🧯消防設施：依法配置，適用產業安全要求

💰月租金：78.6萬元（每坪約516元）


👷‍♂️適合進駐產業有哪些？
本案座落於合法工業區範圍內（可申請污水處理），土地分區為「工業區」，適合以下產業進駐：


智能製造、電子組裝
精密加工與五金零件業
倉儲物流與配送中心
冷鏈物流與食品加工廠
電商物流與包裝作業
生技與輕型組裝產線等



⚠️進駐廠商需注意的法規與工安事項


合法登記與排污申請：可申請工廠登記及排污處理，建議承租前確認營業項目是否符合環保與產業分類規範。
裝修安全管理：進場裝修須依《勞工安全衛生法》規範執行，嚴禁未申報電力/消防變更。
消防法規遵循：須依《建築技術規則》設置消防設備，並進行消防安檢與使用許可登記。
加班運作注意：園區周邊為產業聚落，可接受24小時加班與低噪音生產作業，但仍建議依照《噪音管制法》進行降噪處理。



📌承租前提醒事項
務必詳閱《不動產廠房倉庫租賃合約書》內容，包括：


租金調整條款
修繕責任分配
稅負與管理費歸屬
契約終止與押金返還條件

如有營登、消防、污水處理申請需求，建議先與建築師或相關技師討論可行性，以確保日後運作無虞。



📞有興趣進一步了解或安排現場參觀？

請聯絡：蘇秉謙

電話：0968287276

地址：桃園市平鎮區延平路一段2號2樓



這是一處能夠真正「落地生根、合規運作」的產業基地，無論你是初次設廠還是產線擴編，都值得實地評估。龜山產業園區的價值正在發酵，搶進正是時候！

【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】

【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】

服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租