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✅基本條件快速總覽


用途分區：一般農業區丁種建築用地（合法可作廠房使用）
建築型態：鋼構廠房，屋高6.5米，挑高無樑柱設計建築:106坪
坪數彈性：可彈性分租或整租
進出動線：大型車輛可自由進出，貨櫃卸貨不卡卡
廠登條件：可配合申請合法工廠登記（須符合個案條件與產業類別）



🏭適合進駐產業
此類型廠房尤其適合以下產業：


金屬加工／五金組裝
中小型自動化設備製造
精密零件包裝與組裝
倉儲物流與電商備貨中心
冷鏈物流（可加裝冷凍庫）
無污染製造業

⚠️但需注意：農業區內丁種建築用地雖可申請工廠登記，但不適合高污染、高噪音、排廢污水類型的重工業或化學品加工廠進駐。


📜進駐法規與裝修施工須知
進駐前務必留意以下重點：


法規審查：需確認廠商營業登記與實際營業範圍符合丁種建築使用規範。
裝修注意事項：進行隔間、機電、水電、通風設備裝修時，應依建築法規與工安指引施工。
施工工安責任：若雇用外包裝修隊，應督促配合勞檢與安全防護設備，避免未來產生職災責任。



🔊環境條件與營運限制


周邊是否容許噪音？

本區屬偏農業與低密度開發地區，輕度機械聲響可接受，但仍應依《噪音管制標準》安裝隔音設備。
能否24小時生產？

若廠區本身有良好隔音與照明規劃，可配合無夜間交通限制，實施24小時營運。但仍建議避開夜間大型車輛頻繁進出以免擾鄰。



🔥消防設施與法規配合


本廠房配備基本消防器材與緊急逃生口
若承租後進行裝潢改造，須依《建築技術規則》第六章、消防法與勞安法規加裝防火、排煙及滅火系統
針對有火源加工者，請依規定設置消防水源或乾粉滅火器材



📄承租前務必審閱合約書！
提醒承租人：

請務必詳閱《不動產廠房倉庫租賃合約書》內容，特別是：


租期彈性與續約條件
稅費分攤與押租金規範
若需申請廠登，雙方責任界定
若有裝修需求，相關報備與責任歸屬



📞歡迎預約看屋！

若你是需要一個合法、安全、機能靈活的中小型廠房據點，這間丁種合法鋼構廠房會是你扎根事業的完美起點。機會難得，錯過不再

【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】

【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】

服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租



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經紀人證號:[102]桃縣字第001349號王詩淇