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🏭【大溪第一種工業區｜RC挑高7.5米廠房出租】🚚

可工廠登記｜合法使用｜挑高空間靈活應用

在尋找兼具高度使用彈性與工廠登記資格的倉儲空間嗎？這間位於桃園市大溪區、第一種工業區內的合法RC鋼筋混凝土構造廠房，不但擁有挑高7.5米的大空間、可堆高式貨架設計，還具備2500坪超大基地空間，3座卸櫃碼頭,獨立進出貨車動線，絕對是物流、製造、倉儲型企業的理想之選！

🔹物件資訊

📍地址：近桃園市大溪交流道,台61
💰租金：130萬元/月
🚪建物類型：RC鋼筋混凝土構造,挑高7.5米
📐使用坪數：約2500坪
⛓樓層規劃：單層挑高，無夾層設計，動線通透
🔧可廠登：✅可合法工廠登記
🅿️車輛動線：貨車可直達倉庫，裝卸便利
⚡電力規格：設有三相220V/380V工業電力,電力設備最高容許達2500kva



🔧適合進駐產業類型

此廠房特別適合以下業種進駐經營使用：

✔️倉儲物流業（備貨/配送）

✔️電商大型貨物轉運中心

✔️精密機械零件或設備製造組裝

✔️電子產品包裝與加工業

✔️家俱與大型設備臨時儲放

✔️不需環保排放設施之無汙染型製造業



📌法規＆工安提醒

✅分區規劃：屬於「第一種工業區」，依法可從事製造加工、倉儲物流等用途，但須注意不得有嚴重污染排放。

✅工廠登記：可正式申請工廠登記，惟仍須符合《工廠管理輔導法》、消防法及建築法規定，並依營業性質申請環評核定（如有需要）。

✅裝修與設施進場須知：

所有內部裝潢應依建築技術規則與安全設施標準進行，包含倉儲架設、消防警報、滅火器材安裝等。
高空作業與電力施工需有專業人員進場施作，確保施工安全。
建議承租廠商自行進行初期場勘與結構評估，避免因施作不當影響原建物結構。



🔊環境條件說明

📍周遭為工業區聚落，作業噪音容忍度高，鄰近無住宅干擾。
🌙可接受24小時加班及夜間作業，適合輪班制或高強度作業需求企業。
🚒消防設施完備，建築已設有消防水線、滅火器、照明與逃生出口指標；建議承租方仍應依自身使用需求進行消防補強申報。



📃租前提醒：

在正式簽約前，請務必詳細審閱《不動產廠房倉庫租賃合約書》，特別針對下列事項確認：

是否符合您所屬業種的營業與使用規範
廠登、消防、用電、裝修權責劃分
合約期間、租金調整條款、退場條件等



📸現場特色：

一樓挑高、採光良好,空間寬敞可容納堆高機與大型貨車自由穿梭。欲預約現場參觀或進一步了解，請與我們聯繫！

📞物件聯絡人｜蘇秉謙・蘇柏睿0968287276

📍專營桃園工業不動產｜可立即安排實地看廠



這不僅是空間，更是企業升級的起點。讓我們幫您找到最合適的產業基地，開創事業新局！

【所刊登照片為道路街景示意及廠房示意，非租賃標的物件照片】

【建物面積為謄本登記面積加上增建使用面積】

服務費收取標準，承租方半個月。專營桃園廠房工業地買賣出租



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經紀人證號:[102]桃縣字第001349號王詩淇