過嶺國中住宅區山嶺段873地號松智路

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆土地地號：山嶺段873地號
◆土地坪數：700.02坪
◆土地【住宅區■114年公告現值：63300元/㎡】

◎交通動線：近松智路，過嶺路一段
◎鄰近學校：過嶺國民中學
【法院筆錄】●點交情形→部份點交、部份不點交/優先權●
1‧本件拍賣標的物於112年12月14日查封時，據地政人員所稱，標的由無門牌鐵皮屋5棟坐落基地、菜園、雜草叢生之空地、門牌號碼桃園市中壢區過嶺路1段25之1號、桃園市中壢區松智路23號、桃園市中壢區松智1街1-1號等建物坐落基地等構成，惟標的物現況如何，投標人仍應自行查明。
2‧本件標的除鐵皮屋、建物基地、菜園等查封時已有第三人占有使用部分，其餘部分依現況點交。
3‧本件拍賣標的土地使用分區為中壢市(過嶺地區)楊梅鎮(高榮地區)新屋鄉(頭洲地區)觀音鄉(富源地區)（民國94年11月4日）都市計劃案之住宅區，上開管制之規定及開發限制（含是否有徵收或協議價購等情形）請應買人自行洽相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。
4‧變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願意優先承買者，以抽籤定之，並由本院依主張優先承買權者所提出之證據形式認定後決定是否准予優先承買，對認定不服者應自行向民事法院提起確認優先承買權存在與否之訴訟，因上開調查及訴訟進行時間需耗費相當時日，於訴訟確定前均不退還所繳保證金及價金，若確認優先承買權人得優先承買，則無息退還保證金及價金，請投標人自行評估後再行投標。
5‧本件拍賣標的物上之建物，若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則就坐落土地有優先承買權。如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對該第三人是否有優先承買權發生爭執時，就此須(由主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並須待訴訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。另本項次之優先承買權優先於共有人之優先承買權，且原拍定人亦不得拒絕承買其餘之不動產，併此說明。《分割共有物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍06/26底標價：35000萬
第二拍08/28底標價：28000萬
第三拍未定底標價：22400萬

王牌經理人，十六年以上法拍經驗豐富
眼光最精準，代標多筆億元以上的案件
在地最深耕，資源豐富廣闊人脈執行力
協助自用者，找到理想實用的房屋圓夢
幫助投資人，創造物件最高投資報酬率
最專業團隊，讓您案件事半功倍又圓滿

【在地深耕，眼光精準，人脈廣闊】
■產權清楚、案件評估、排除瑕疵事故
■全程負責、快速交屋、拍後不被騷擾
■代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
■房貸利率2.65%、免排隊、立即撥款
■法拍屋代墊款、需要資金、歡迎找我

104法拍網｜透明房訊｜全國最大
◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)