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1.本筆土地位於新竹內灣風景區核心地段、距離內灣老街與7-11僅約450公尺、步行即可輕鬆抵達熱鬧街區。周邊生活機能完整、鄰近有咖啡景觀店、露營區、溫泉會館等多元休閒設施、環境優美又便利。

2.土地面積約860坪、屬於農牧用地、大致規劃為三大階平台、最上端平台最大、地勢平緩、規劃性高，無論是休閒農園、露營場域或生態設計皆相當合適。土地上無任何建物或設施、水電需自行申請、土地兩側緊鄰知名露營區，每逢假日人潮絡繹不絕，笑語盈盈，氣氛熱絡。若規劃為相關休閒設施或自然體驗空間、將能輕鬆吸引現有流量、創造加值機會。

3.土地與鄰地之間大多以落羽松自然區隔，形成一道道四季變色的綠籬，不僅增添景觀層次，亦保有隱私與空間獨立性

3.農地上設有一座福德祠（土地公廟）、承襲早年農民對自然與土地的敬畏與感恩、是農村常見、也最溫暖的信仰文化象徵。田頭田尾見土地公，既是風水的守護、也讓土地多了一份人文靈氣

【交通環境說明】

土地距離內灣7-11與老街約450公尺、台三線約3.4公里、北二高竹林交流道約15公里