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新竹縣峨嵋東方鄉林社區百果園木屋

1.土地位於峨嵋後背山農路、可由北埔中山路方向或峨嵋石井竹38方向到土地、若由北埔方向台三線轉入中山路、沿著鄉間小徑緩慢而行，遠眺鬱蒼山巔、約4公里多即可抵達社區大門。

2.土地為社區型，有遙控門禁管理，社區規劃為29個單位，社區內蓋好20幾戶建築物，常住的約6戶，住戶間相處融洽，互動熱絡，是理想休閒度假、退休生活之處。

3.現況有一棟3層樓景觀木屋(無保存登記)，屋齡約6年，座西朝東，木屋室內含露臺總坪數約45坪，一樓有一間約8坪的的房間(烘焙室)+廁所、工具間及開放式的空間，2樓室內含露臺約31坪，3樓閣樓約6坪。

4.木屋格局為：3房、1和室、1閣樓、客廳、廚房、2衛浴、1大前露台、1小後露臺，木屋的外牆為馬克板，內牆為杉木板，裝潢質樸典雅，水電設施完善，水使用自來水與社區灌溉用水，桶裝瓦斯，第四台、網路可以申請安裝，生活便利性與市區無異。

5.土地主要由兩階的大平台組成，使用率極高，上層平台主要是木屋坐落的區域，木屋周邊及後方種植了一些果樹；木屋正前方則為下層平台，農地上規劃菜園區、果園區，種植了許多果樹、花卉及景觀樹。

6.這裡的果樹有波羅蜜、文旦、柚子、柑橘、檸檬、水蜜桃、梨子、酪梨、黃金果、紅棗、樹葡萄、荔枝、龍眼、火龍果、鳳梨、楊梅、芒果、百香果、無花果、筆柿、甜柿、香蕉、芭樂、木瓜、日本甜桔、沙梨橄欖、黃皮果、蘋婆(鳳眼果)、甜龍筍……..。

7.這裡環境清幽，翠綠青山環繞，搭配著社區內妝點漂亮的木屋，景色相當優美，宛如世外桃源。

【交通動線說明】：

土地距離台三線4公里多，距離北埔鄉公所(北埔老街)約4.6公里，距離寶山交流道約11公里(車程約16分鐘)、距離竹林交流道約20公里

【其他補充說明】：

社區管理費用(半年繳)6000元，管理費由社區自治會統籌管理，自治會成員有會長、總幹事、財務長，一年一任。

【土地坪數說明】

基地面積:763坪、社區道路持份:36坪、水利用地:7坪、總計:808坪(坪數不含小數點)



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王煥文

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