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新竹縣峨嵋｜東方鄉林社區｜景觀農地｜825坪｜958萬

1.本案土地位於峨嵋後背山農路，可由北埔中山路方向，或由峨嵋石井經竹38線前往。若自北埔方向行駛，於台三線轉入中山路後，沿著靜謐的鄉間小徑緩行，沿途可遠眺層層蒼翠山巒，車程約4公里多即可抵達社區大門，動線清楚、行車輕鬆。

2.土地座落於社區型規劃範圍內，設有遙控門禁管理，出入單純且安全。全區共規劃29個單位，目前已興建完成20餘戶，實際常住約6戶，住戶背景單純、鄰里關係融洽，互動良好。整體環境清幽宜人，非常適合作為休閒度假居所，亦是退休生活、親近自然的理想選擇。

3.本案土地屬於山坡地地形，擁有寬闊大平台，現況已種植部分果樹，整體地勢呈階梯式向上延展，層次分明、利用彈性高。土地目前已設有電表與水錶，使用自來水及社區灌溉用水，生活機能完善，並可申請網路與第四臺，兼顧休閒與日常所需。

4.周邊環境清幽寧靜，視野開闊，四周翠綠青山環繞，社區內點綴多棟規劃雅緻的木屋建築，與自然景觀相互融合，整體景色優美宜人，令人心曠神怡。

【交通動線】

土地距離台三線4公里多，距離北埔鄉公所(北埔老街)約4.6公里，距離寶山交流道約11公里(車程約16分鐘)、距離竹林交流道約20公里

【其他補充說明】

社區管理費用(半年繳)6000元，管理費由社區自治會統籌管理，自治會成員有會長、總幹事、財務長，一年一任。

【土地坪數說明】

基地面積:781.5坪、社區道路持份:36坪、水利用地:7坪、總計:825坪



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王煥文

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