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關西英倫莊園景觀木屋

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1.這裡屬於社區型土地、開發約7年多、規劃19個單位、社區現有建築物約17戶、一戶長期居住、海拔高度約200公尺、路況極佳，沒有劇烈起伏、住戶素質高、有醫師、退休老師、CEO等、鄰居親切、互動熱絡

2.抵達土地汽車停路邊、行走步道到達土地與木屋、汽車無法開到建築物

2.土地種植了許多植物、如香樟、牛樟、梢楠、澳洲茶樹、櫻花、金露花、野百合、芭樂、檸檬、巴西櫻桃..等

3.現有一間休閒屋約8坪(不含露臺)、格局為開放空間、無儲存登記、坐西向東、陽光充足、置高點的優勢、眺望山嵐水景、鋪設石板步道串聯土地、散步其中、悉數花草植物。

4.土地為分管協議、有獨立電表、使用電熱水器、桶裝瓦斯、社區共用井水(獨立水表、水費10度以內不計費、超過10度、1度以5元計價、每月需拍水表度數至群組)、網路、第四台自行申請、社區管理費一年1200元

土地坪數:林地384.78坪/道路持分49.375坪/總計:434.155坪

【交通環境說明】

土地距離坪林國小約3.7公里、關西老街約5.7公里、至關西交流道約8.6公里

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【個人看法】

土地優點:社區型門禁控管安全、滿眼翠綠、交通安全、總價不高

土地缺點:汽車無法直接開到建築物、平台不多、整體使用率低

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常見問題:

1.汽車可否停在建築物旁

答:不行、只能停路邊

2.土地產權是否獨立

答:持份、分管協議

3.土地可否貸款

答:不行

4.建築物合法嗎?

答:不合法、無儲存登記

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王煥文

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