第二種別墅區中萬里加投段龜吼小段161地號玉田路

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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆地號：中萬里加投段龜吼小段161地號
◆土地：1421.75坪
◆土地【第二種別墅區■113年公告現值：11300元/㎡】

【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件標的於民國113年5月14日查封時，據地政人員指界稱以編號502117號電線桿為中心，標的位於南方約25公尺處，其上為雜木林。另依鑑定報告略載：本案土地位於新北市路燈定位編號502117號對面之山坡地『或位於玉田路三普夢想家社區停車場出入口（公車及客運玉田路站牌）西方約70-190公尺處之山坡地』，現場臨玉田路使用現況為雜木林、無其他經濟農林作物、無地上建物等語。本件因現況為雜木林無路可查訪，未能確認是否確無建物、農林作物等情，故本件僅於拍定後依現況點交。
2‧本件標的之使用分區「萬里都市計畫」之「第二種別墅區」。無三七五租約登記。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。
3‧依新北市政府工務局民國113年6月6日新北工建字第1131079842號函覆，表示參考「新北市萬里區公所111年11月29日新北萬工字第1113025542號函略載：經查本所現有建築執照檔案，該地號土地無申請農舍、雜項執照及就地整建資料可稽」、「新北市政府工務局111年11月25日新北工建字第1112287862號函略載：經查本地號土地無申請建築執照」等語。是本件拍賣之土地是否為法定空地且有無法定空地利用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序。《拍賣抵押物/可通訊投標》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/30底標價：14250萬
第二拍11/27底標價：12113萬
第三拍12/25底標價：10296萬
第四拍03/12底標價：8752萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)