歸仁蛋黃區稀有248建地

案名：歸仁蛋黃區稀有248建地
委託價：7,950萬
地點：台南市歸仁區崙頂一街
面積：約248.41坪(821.21m²)
面寬：約19米
深度：約35米
土地種類：都市計畫區
物件類別：建地
使用分區：住宅區
建蔽率：60
容積率：200

臨路：約8米
鄰近市場：歸仁早市、歸仁黃昏市場
鄰近學校：紅瓦厝國小、歸南國小、歸仁國中小、文化國小、新豐高中
公園綠地：歸仁運動公園、新厝小公園
金融機構：農會、郵局、京城、一銀、凱基、元大

物件特性：
1.歸仁蛋黃區，少數超過百坪之建地釋出，土地面積約248坪，極具稀有性與長期價值。
2.面寬約19米，深度約35米，地形方整好發揮，降低規劃與施工難度，減少設計及結構成本，無論規劃華廈、投資開發或自地自建，條件皆相當理想，對小型建設公司資金控管更友善。
3.Google顯示距離歸仁圓環約3分鐘車程，生活機能集中、動線順暢，坐擁市心便利性與未來發展潛力，未來推案接受度高，降低去化風險。

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