■案件內容介紹公告案號：114職九158公告地址：新北市林口區南勢六街211號1樓新北市林口區南勢六街213號1樓公告建坪：權狀坪數：79.27坪使用坪數：103.01坪【主建物：45.43坪；附屬：2.29坪；車位：0坪；公設：31.55坪；增建：23.74坪】完工日期：104.06.29公告地坪：20.91坪拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍114/06/04【5670萬】點交→流標第2拍114/06/25【4536萬】→流標第3拍114/07/16【3628.8萬】→流標公告應買(截止日114/10/21)【3628.8萬】→流標第4拍114/11/12【2903.2萬】→待拍類型︰事務所及工商服務業/電梯華廈樓層/總層：1層/共8樓鄰近學區︰南勢國小.崇林國中鄰近交通︰走路19分鐘到捷運林口A9站。光裕公車站5069經赤塗崎.5071A..等多線公車。案件介紹︰棟戶規劃1棟，18戶住家，4戶店面；店面挑高六米。步行16分鐘可到林口三井Outlut購物中心。■法院筆錄節錄重點內容■執行名義：《給付租金》1.本件建物法院由債權代理人導往現場履勘及測量，211號1樓後門未上鎖，入內查看，211號1樓及213號1樓內部及夾層均打通，地政人員並表示211號1樓及213號1樓第一層夾層及一樓後方均有增建(即本件拍賣標的11031、11032建號)，屋內有辦公桌椅、箱櫃、寢具家具等，地板有落灰，信箱及桌面信件雜亂，似無人居住使用。2.本件拍賣標的11031、11032建號建物為未辦保存登記之建物，故於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。3.依拆除大隊函覆本件違建類型：垂直、水平增建違章建築；違建位置:夾層；違建項目：新違章建築；處理情形：列入分類分期處理，列管拆除。4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第二種住宅區。【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾20%。強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱■適用銀行專案：利率2.63%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交■您的夢想我們來為您實現代標三不原則：全體同仁，恪守『三不原則』一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999行動電話：0916-326-768■信箱︰lin0916326768@gmail.com
