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淡水區水源街巧克力花園社區近輕軌淡江大學站淡江大學商圈

最後更新：21天前
房屋基本資料
案名淡水區水源街【巧克力花園社區】近輕軌淡江大學站、淡江大學商圈案號113夏94382 114/11/12 (三) 14:30
地址新北市淡水區水源街二段177巷94號1樓社區/大樓巧克力花園社區
銷售狀態待標中售價
售1666萬售1236萬
房屋類型法拍大樓_一樓總登記坪數33.92 坪
格局0房屋齡29年
每坪單價36.44萬/坪公設比
車位座向
無障礙環境有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第2拍 點交
開標日期 : 2025/11/12 (三) 14:30
建物所在樓層1樓/共13樓管理費
管委會有中庭有
電梯 有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間不是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧223建號、6619建號拍定後點交。



2‧民國113年12月5日現場查封時，債務人在場稱房屋及所配賦編號95號停車位均無人使用，經檢視房屋已斷水、斷電，家具布滿灰塵，應已許久無人居住。房屋內部設有夾層增建，2樓廁所有部分壁癌，債務人稱部分天花板曾有塌陷，2樓靠走廊之隔間因颱風被吹毀尚未修補。依強制執行法第113條準用69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧6619建號係未登記建物，即夾層增建，新北市政府違章建築拆除大隊於114年3月5日函覆稱:6619建號建物係位於夾層之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理。惟經查認屬公共安全或經發現屬新建造之違章建築或被列入專案處理者，限期拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人即拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。



4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。



《拍賣抵押物》



【保證金】

333.2萬


【拍賣履歴】

一拍2025/10/07流標底標價格1666萬

二拍2025/11/12底標價格1332.8萬

三拍底標價格1066.2萬

四拍底標價格853萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數33.92土地登記總坪數6.04
主建物坪數17.08停車位坪數
附屬建物坪數3.12公共設施坪數13.72
增建坪數15.03地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標輕軌淡江大學站、淡江大學、黃昏市場、淡水老街、淡水國民運動中心公園綠地
鄰近學區捷運站淡江大學
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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