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三重區三和路四段錢龍廣場近捷運徐匯中學站三重活動中心

最後更新：2天前
房屋基本資料
案名三重區三和路四段【錢龍廣場】近捷運徐匯中學站、三重活動中心案號114 職九205 114/08/06(三)10:30流標
地址新北市三重區三和路四段380號11樓社區/大樓錢龍廣場
銷售狀態議價中售價
售1807萬售1445萬6000元
房屋類型法拍大樓總登記坪數30.14 坪
格局3房，2廳，2衛，1陽台，1廚房屋齡30年
每坪單價47.96萬/坪公設比24.6
車位沒有車位座向
無障礙環境法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第二拍 不點交
開標日期 : 2025/08/06 (三) 流標
建物所在樓層11樓/共13樓管理費依管委會規定
管委會有中庭沒有
電梯 有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧因第三人已於查封前占用房屋，且非為債務人本人占有使用，拍定後不點交。



2‧法院114年3月間現場履勘時：(一)經地政人員指界稱，2699-3地號土地為三和路四段380號建物（玉山銀行）前方路口一小塊轉角處的道路（有畫紅線的地方），其上無建物。(二)標的房屋：債務人之阿姨呂Ｏ華稱客廳天花板有壁癌，已做簡單修補，但全屋沒有滲漏水情形，使用情形同假扣押查封時，標的房屋由其居住使用。



3‧本件建物於假扣押查封時，在場人即第三人呂Ｏ華稱，其為債務人之阿姨，系爭房屋已由其一家人居住在此十餘年。



4‧本件標的物原所有人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。



5‧本件標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，及債權人、債務人所揭露之資訊未必完全真實，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍定後買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由聲明異議，請投標人自行查明注意。



6‧刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。



《新北地方法院案號：113年度司執喜字第102897號，清償債務》



【保證金】

289.12萬


【拍賣履歴】

一拍2025/07/16底標價格1807萬

二拍2025/08/06底標價格1445.6萬

三拍底標價格1156.5萬

四拍底標價格925.2萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數30.14土地登記總坪數4.28
主建物坪數21.16停車位坪數
附屬建物坪數1.56公共設施坪數7.42
增建坪數地下室坪數
周邊環境
生活機能有三和傳統市場、生活機能佳,有連鎖超市與餐飲,銀行與便利商店都有。鄰近交通
鄰近地標近捷運徐匯中學站、三重活動中心、上小公園、永福國小、一高公園綠地
鄰近學區捷運站徐匯中學
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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