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文山區興隆路三段綠野仙跡邊間三房雙車位

最後更新：2天前
房屋基本資料
案名文山區興隆路三段【綠野仙跡】邊間三房雙車位 萬芳捷運站案號113黃180433114/12/24 (三)14:30
地址台北市文山區興隆路三段304巷32-3號五樓社區/大樓綠野仙跡
銷售狀態待標中售價
售2324萬售1861萬
房屋類型法拍大樓總登記坪數58.23 坪
格局0房屋齡11年
每坪單價31.96萬/坪公設比
車位座向
無障礙環境有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第3拍 不點交
開標日期 : 2025/12/24 (三)14:30
建物所在樓層5樓/共7樓管理費
管委會有中庭
電梯 有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧2981建號建物現場查封時債務人在場提出租約稱出租予第三人吳O祐居住使用，租期自110年9月1日起至115年7月31日止，租金每月15000元，廁所天花板及客廳牆壁均會漏水，租賃契約訂於查封前，故本件拍定後不點交。



2‧2908建號建物中共同使用3010建號為B3之停車位，車位編號為57、58號，雖係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，據債務人在場稱車位部分仍由債務人自行使用無出租，故拍定後依現況點交，建物共有人無優先承買權。



3‧437地號土地位於本件建物後面之雜木林，有一小徑，係拍賣應有部分，拍定後不點交，據不動產謄本載明亦為建築基地，應一併為移轉登記，故土地共有人無優先承買權。



4‧債務人在場稱並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。



《清償債務》






【保證金】



372.2萬


【拍賣履歴】

一拍2025/06/25流標底標價格2903萬

二拍2025/11/19流標底標價格2324萬

三拍2025/12/24底標價格1861萬

四拍底標價格1486.3萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數58.23土地登記總坪數8.73
主建物坪數20.57停車位坪數18.69
附屬建物坪數5.55公共設施坪數13.42
增建坪數地下室坪數
周邊環境
生活機能巷道寬闊，閙中取靜，近文山運動中心。鄰近交通近萬芳捷運站，走路5分鐘即可到達，巷口有多線公車。
鄰近地標公園綠地
鄰近學區捷運站萬芳醫院
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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