忠孝敦化站統領商業大樓A棟忠孝東路四段197號9樓1

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆合併拍賣/共2戶/打通中◆
◆門牌：❶忠孝東路四段197號9樓-1❷同號9樓-3
◆主建物：43.7坪
◆公設：13.91坪
◆土地：5.77坪
◆土地現值【第肆種商業區■115年公告現值：584000元/㎡,1428361元/㎡,1223958元/㎡】
◆房屋用途：RC造/商業用
◆房屋樓層：所在9樓/總樓層14樓
◆房屋朝向：朝北

◎商業用
◎交通動線：位於台北東區商業圈、忠孝敦化站2號出口站，往台北車站、信義計畫區都相當方便，且鄰忠孝東路，為台北市東西向重要的幹道，西往台北車站或東往內湖、南港都相當便捷
◎生活機能：東區生活圈，在忠孝東路四段附近一帶以太平洋SOGO百貨、微風廣場、頂好名店城、明曜百貨等商場，從百貨公司、精品小店、路旁小攤、連鎖書店、咖啡館、精緻美食等等應有盡有
◎鄰近學校：明星學區、仁愛國小、仁愛國中
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧2666、2668建號建物經法院105司執全152號假扣押案件於105年3月4日查封在案，105年4月7日假扣押案件現場查封時，第三人陳O禎在場稱作為辦公室使用，2666建號建物由債務人黃O豪出租予第三人煜樺興業股份有限公司使用，租期自105年2月1日起至113年10月31日止，租金每月27000元，2668建號建物由債務人毓豪企業股份有限公司出租予第三人煜樺興業股份有限公司使用，租期自105年2月1日起至114年9月30日止，租金每月42000元；本案113年10月15日現場履勘時，債務人林O敏在場稱建物打通使用，共用一個大門，原2666建號建物之大門封住，目前由第三人煜樺興業股份有限公司使用，其打通使用部分由拍定人自行處理回復原狀之問題，因租期皆已屆滿，不得對抗查封效力，故本件拍定後仍依現況點交。

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍02/04底標價：6658萬
第二拍03/04底標價：5327萬
第三拍未定底標價：4262萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)