台北市大同區重慶北路二段48號14樓1寶鑽大樓法拍大樓

🏠案件地址:台北市大同區重慶北路二段48號14樓-1｜寶鑽大樓





🌟產權資料

總坪數:58.45

主建坪:37.08

附屬坪:5.60

車位坪:10.06

公設坪:5.71





🌟辦理法院:士林法院



依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外

第一拍05/05底標價:4110萬

第二拍未定底標價:3288萬(預估)

第三拍未定底標價:2630萬(預估)



●點交情形→不點交●

1‧1987建號建物拍定後不點交。218地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。

2‧114年8月13日現場查封時，債務人在場稱，為其與家屬自行居住使用。有一機械式停車位於B3，目前自行停放使用。114年11月20日債務人陳報租賃契約，出租予第三人慧紅國際股份有限公司，租期114年1月1日至118年12月31日止，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《清償票款》

🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟

資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司

照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE



🌟委託前諮詢

法拍流程完整說明

成本、稅費、銀行貸款分析

投資風險與報酬評估

🌟委託後分析

預估得標價格

銀行鑑價與融資可行性

專案業務現場實地調查

🌟投標當日

全程陪同或代理投標

現場觀察投標人數

即時判斷投標策略

🌟成功得標後

銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)

點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)

專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃





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