台北市中正區法拍屋｜重慶南路電梯公寓｜重慶南路三段3巷18號3樓｜中正區精華宅｜拍定後點交
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台北法拍屋
中正區法拍屋
重慶南路法拍
中正區電梯公寓
台北小坪數法拍
台北市中正區重慶南路三段3巷18號3樓
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【拍賣價格】
第一拍
2025／11／19
2,825萬
第二拍
2026／04／01（三）10：30
2,260萬
預估第三拍
約1,808萬
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【物件基本資料】
地址：台北市中正區重慶南路三段3巷18號3樓
房屋類型：電梯公寓
主要用途：住家用
建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
屋齡：約16年
樓層：3／7樓
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：拍定後點交
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【坪數與權狀資料】
總坪數：20.24坪
室內坪數：8.88坪
公設坪數：11.36坪
土地坪數：約4坪
建物單價：約111.7萬／坪
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【物件特色整理】
・中正區核心地段釋出
・電梯公寓，屋齡新穎
・小坪數低總價台北市中心產品
・收租、自住兩相宜
・精華地段抗跌保值
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【交通與生活機能】
・交通動線：重慶南路、和平西路、汀州路
・捷運：古亭站、台電大樓站
・生活機能：南昌路商圈、便利商店、銀行、餐飲、診所
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【法院筆錄重點】
查封時建物由承租人使用，租期原至114年12月31日，後續於115年1月1日續約至120年12月31日，但因續約發生於查封後，依法對拍定人不生效力，拍定後可點交。承租人表示建物有漏水、馬桶阻塞情形，地下室曾漏水影響電梯運作，另3樓廁所外牆於地震時曾出現裂痕，應買人須自行查明評估。
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【適合族群】
・台北市中心置產族
・小坪數收租投資客
・中正區工作族
・長期資產配置買方
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【專業雙人代標服務】
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