板橋區金門街一樓店面近保安市場樹林夜市秀泰影城浮洲橋
| 房屋基本資料 |
| 案名 | 板橋區金門街一樓店面｜近保安市場、樹林夜市、秀泰影城、浮洲橋 | 案號 | 114梅29331乙115/03/16(一)14:30 |
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| 地址 | 新北市板橋區金門街107號1樓 |
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| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1750萬 |
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| 房屋類型 | 法拍店面_一樓 | 總登記坪數 | 18.71 坪 |
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| 格局 | 0房 | 屋齡 | 46年 |
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| 每坪單價 | 93.53萬/坪 | 公設比 | |
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| 車位 | | 座向 | |
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| 無障礙環境 | 有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 點交
開標日期 : 2026/03/16(一)14:30
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| 建物所在樓層 | 1樓/共4樓 | 管理費 | |
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| 管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
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| 電梯 | 沒有 | 是否為凶宅 | |
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| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
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| 面寬 | | 縱深 | |
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| 邊間 | 是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
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| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件拍賣標的於民國114年3月24日現場查封時，經查本件拍賣建物為「晴禾室內設計工程」之營業處所，嗣囑託分局派員會同債權人再次查訪，經函復稱：114年4月1日至現場訪查，房屋現為債務人及其家屬自行使用，債務人曾冠欽稱無火災受損、非自然身故等特殊情事。
2‧本件建物拍定後依現況點交。惟如查報不實有第三人於查封前合法占有，則拍定後不點交，實際使用情形，投標人應自行查明。（如查報屬實符合強制執行法第99條第1項規定，拍定後點交，惟如有第三人於查封前合法占有者，應於本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件，第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經本院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。）
3‧嗣囑託估價師事務所至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經估價師事務所函復稱：本件建物屋齡約45年，經查詢該所資料庫、有遭受放射性汙染之虞建築物名冊、921及331地震損害名冊、凶宅網、周遭居民、仲介業者，查無凶宅、火災受損等相關資訊，而標的是否有海砂屋、地震受創等情事，需另由專業人員檢測，非外觀所能判斷。
4‧新北市板橋區篤行段3992建號建物為未辦保存登記建物，拍定後得標人不得持權利移轉證書辦理保存登記。依新北市政府違章建築拆除大隊函所示，該建物已有違章建築認定紀錄，應列入分類分期處理。惟經查認影響公共安全，或經發現屬新建造之違章建築，或被列入專案處理者，限期拆除等等。是拍定人應自負拆除義務或被拆除風險，請投標人特別注意。又本件拍賣標的以查封現況拍賣，倘經拆除違建部分，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍賣。
5‧本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
6‧另債務人遺留於本件拍賣標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，亦請投標人注意。
7‧本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
8‧本院於實施不動產勘測時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，囑請相關人員至現場查看，並且將調查結果載明於上揭使用情形欄，惟應買人於投標前仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以本院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9‧刊登於網站或其他處所之公告內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
10‧若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不得異議。
《拍賣抵押物》
【保證金】
350萬
【拍賣履歴】
一拍2026/03/16底標價格1750萬
二拍底標價格1400萬
三拍底標價格1120萬
四拍底標價格896萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
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| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 18.71 | 土地登記總坪數 | 6.66 |
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| 主建物坪數 | 12.87 | 停車位坪數 | |
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| 附屬建物坪數 | 5.84 | 公共設施坪數 | |
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| 增建坪數 | | 地下室坪數 | |
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| 周邊環境 |
| 生活機能 | | 鄰近交通 | |
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| 鄰近地標 | 近保安市場、樹林夜市、秀泰影城、浮洲橋 | 公園綠地 | |
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| 鄰近學區 | | 捷運站 | |
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| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙） |
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| 手機 |  0911-965-339 | Line加入好友 | |
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| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 |
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| 公司電話 | | 公司傳真 | |
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| 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
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| 網 址 | http://www.1314home.tw |
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