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淡水區新市三路宏盛海洋都心2近輕軌淡海新市鎮站家樂福

最後更新：16天前
房屋基本資料
案名淡水區新市三路【宏盛海洋都心2】近輕軌淡海新市鎮站、家樂福案號113祥55909 114/10/27(一) 14:30
地址新北市淡水區新市三路二段279號25樓社區/大樓海洋都心2(興富發建設)
銷售狀態待標中售價
售1071萬
房屋類型法拍大樓總登記坪數40.54 坪
格局0房屋齡7年
每坪單價26.42萬/坪公設比
車位座向
無障礙環境有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 部分點交
開標日期 : 2025/10/27(一) 14:30
建物所在樓層25樓/共29樓管理費
管委會有中庭有
電梯 有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧8370建號（除停車位外）拍定後點交。



2‧民國113年8月16日、114年8月14日現場查封、調查時，經開鎖入內檢視為空屋，無水無電。編號73號停車位係位於B5之機械停車位，因屬共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧本件不動產登記謄本上有「依內政部警政署刑事警察局函辦理禁止處分登記」之記載，拍定後核發不動產權利移轉證書時，本院將依土地登記規則第147條本文規定及最高法院107年度台抗字第445號、108年度台抗字第1009號、第1418號刑事裁定、109年度台抗字第348號民事裁定意旨，函請地政機關塗銷該禁止處分登記，俾利拍定後辦理所有權移轉登記。惟有關辦理所有權移轉登記及塗銷刑事扣押之禁止處分登記，係屬地政機關之職務範圍，仍由地政機關決定是否准許，請應買人自行考慮相關風險後再為應買。



4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。



《清償債務》



【保證金】

214.2萬


【拍賣履歴】

一拍2025/10/27底標價格1071萬

二拍底標價格856.8萬

三拍底標價格685.4萬

四拍底標價格548.3萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數40.54土地登記總坪數
主建物坪數20.81停車位坪數4.61
附屬建物坪數3.07公共設施坪數12.05
增建坪數地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標近輕軌淡海新市鎮站、家樂福、新市鎮生活圈、淡江大學、淡水馬偕醫院公園綠地
鄰近學區捷運站
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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