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【法院筆錄內容】

拍定後點交。(一)現場揭示查封時，按鈴無人應門。(二)於114年7月23日履勘，會同警察開鎖入內，屋內無人居住，雜物四散。客廳地板磁磚有部分隆起。(三)建物內有債務人遺留之動產，因動產並不在本件拍賣範圍內，法院尚須依強制執行法第100條規定進行以下程序：命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意。
另依鑑價報告所載，本件標的位於台北豪景大樓住宅，經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。


《新北地方法院案號：113年度司執松字第169810號，拍賣抵押物》

【保證金】

251萬

【拍賣履歴】

一拍2025/12/24底標價格1254萬

二拍底標價格1003.2萬

三拍底標價格802.56萬

四拍底標價格642.05萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號