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板橋區溪崑二街公寓三樓近溪洲公園樹林車站樹林夜市

最後更新：30天前
房屋基本資料
案名板橋區溪崑二街｜公寓三樓｜近溪洲公園、樹林車站、樹林夜市案號113宿74248 114/09/11(四) 14:30
地址新北市板橋區板橋區溪崑二街112巷30號3樓
銷售狀態待標中售價
售1356萬售1085萬
房屋類型法拍公寓總登記坪數36.36 坪
格局0房屋齡40年
每坪單價29.84萬/坪公設比
車位座向
無障礙環境沒有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第3拍 不點交
開標日期 : 2025/09/11(四) 14:30
建物所在樓層3樓/共5樓管理費
管委會沒有中庭沒有
電梯 沒有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間不是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧本件於現場查封及後續測量程序以及函警會同債權人調查使用情形時，據在場人於現場稱，債務人並未居住於此，本件拍賣標的物實為在場人出資購買，當初僅是借名登記給債務人之母，後由債務人繼承登記，故在場人主張其為有權占有，因上開標的均存有使用借貸關係，是本件拍定後不點交。



2‧本件依據在場人自述，本件拍賣標的原有嚴重漏水情形，惟目前已有處理好，其餘依據在場人自述及本院函查結果，本件拍賣標的無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。



3‧本件拍賣標的2596建號建物為水平增建之未辦保存登記建物，依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，本件未辦保存登記建物屬新違章建築，限期強制拆除，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應買人需自行承擔未來被拆除之風險及負擔拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。



4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。



5‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。



6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。



7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。



《拍賣抵押物等》



【保證金】

217萬


【拍賣履歴】

一拍2025/07/17底標價格1695萬流標

二拍2025/08/21底標價格1356萬流標

三拍2025/09/11底標價格1085萬

四拍底標價格867.8萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數36.36土地登記總坪數9.61
主建物坪數29.14停車位坪數
附屬建物坪數1.87公共設施坪數5.35
增建坪數9.66地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標樹林火車站、樹林夜市、樹林秀泰影城公園綠地溪州公園
鄰近學區捷運站
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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