新北市板橋區五權街45巷2號4樓

新北市板橋區五權街45巷2號4樓

新北市板橋區五權街45巷2號4樓

新北市板橋區五權街45巷2號4樓



🏠【板橋五權街公寓｜五權公園首排・重慶小學旁・自住可點交】

位於板橋區五權街靜巷內，對面即是五權公園，生活綠意充足，

步行可達重慶國小、捷運府中生活圈，

屋主自住案件，拍定後可直接點交，是板橋核心區少見自住型法拍公寓。

🏡物件資訊

地址：新北市板橋區五權街45巷2號4樓

類型：公寓（五層樓建物，標的位於4樓）

總坪數：21.3坪

地坪：4.8坪

屋齡：約54年（60年建）





點交狀況：✅有點交（債務人自住，拍定後交屋）

🚈交通與生活機能

五權公園步行約5分鐘

鄰近重慶國小、重慶國中，教育資源完整

生活圈可通往中山路、府中捷運站及板橋車站

周邊有超商、全聯、傳統市場及小吃商圈，生活便利

📋法院筆錄摘要

1️⃣債務人自住，拍定後可點交。

2️⃣增建部分為未保存登記，若拆除風險須自負。

3️⃣鑑定報告未入室，建議現場勘查。

4️⃣查無海砂屋、輻射屋、地震火災列管紀錄。

5️⃣拍賣內容以法院公告為準，建議詳閱公告文件。

💡專業代標四大服務

一、過濾案件：保證產權清楚，排除瑕疵物件

二、評估標價：保證標得到又標得便宜

三、包辦點交：保證和諧快速交屋

四、代墊尾款：保證代墊尾款，輕鬆購屋

📘法拍貸款說明

法拍貸款分為「代墊尾款」與「一般房貸」兩類，

與104法拍網長期配合的銀行，也可承作不點交案件。

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板橋區法拍屋【五權街45巷2號】位於鬧中取靜的巷內，鄰近文化路商圈與捷運府中站，交通便利、生活機能完善。本戶建坪約20坪（主建物16.67坪、附屬3.55坪），屋齡46年，為4樓公寓格局，採光通風佳。現況債務人自住，拍定後可依現況點交，屋況穩定，另含約1坪增建（未保存登記），投標人應自行查勘現場與風險。目前每坪底價45.6萬，總價約972萬，市場行情每坪約50萬，具明顯價差空間，適合首購或置產。📌法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合銀行可承作不點交案件，貸款成數穩定。📍專業代標團隊：104法拍網｜透明房訊｜林宸妍＆Pitt｜📱LINE：https://line.me/ti/p/MJcPvp3nG8