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新莊區建福路公寓五樓增建24坪近捷運丹鳳站好市多

最後更新：2天前
房屋基本資料
案名新莊區建福路公寓五樓｜增建24坪｜近捷運丹鳳站、好市多案號114星98510 115/01/20(二)14:30流標
地址新北市新莊區建福路59巷34號5樓
銷售狀態議價中售價
售1234萬
房屋類型法拍公寓總登記坪數28.77 坪
格局0房屋齡40年
每坪單價42.89萬/坪公設比
車位沒有車位座向
無障礙環境沒有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 點交
開標日期 : 2026/01/20(二) 14:30流標
建物所在樓層5樓/共5樓管理費
管委會沒有中庭沒有
電梯 沒有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間不是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧拍定後點交。

2‧本院於114年7月21日到現場查封時，債務人王O雅在場稱：543建號及918建號目前均由其與家人共同居住使用，房屋天花板有漏水，頂樓增建部分漏水更嚴重，另頂樓以前為海砂屋，後來經過處理，現剩一個柱子還是海砂。

3‧918建號為房屋頂樓增建部分，有內梯自543建號通往，無門牌，內有神明桌，據債務人稱天花板僅部分為實心，其餘為中空。因未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另依新北市政府違章建築拆除大隊114年8月14日新北拆認一字第1143270546函所示，上開增建尚無違章建築認定紀錄。請應買人注意。

4‧本件為變價分割共有物事件，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

《分割遺產等》



【保證金】

247萬


【拍賣履歴】

一拍2026/01/20流標底標價格1234萬

二拍底標價格987.2萬

三拍底標價格789.76萬

四拍底標價格631.81萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數28.77土地登記總坪數8.02
主建物坪數23.76停車位坪數
附屬建物坪數3.43公共設施坪數1.58
增建坪數24.95地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標近捷運丹鳳站、好市多、四維市場、裕民市場公園綠地
鄰近學區捷運站丹鳳
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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