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新莊區中港路公寓五樓有增建捷運副都心站

最後更新：33天前
房屋基本資料
案名新莊區中港路｜公寓五樓有增建捷運副都心站案號113宿59583 114/09/11(四) 14:30
地址新北市新莊區中港路648巷8弄11號5樓
銷售狀態待標中售價
售1265萬售1012萬
房屋類型法拍公寓總登記坪數19.06 坪
格局0房屋齡44年
每坪單價53.1萬/坪公設比
車位沒有車位座向
無障礙環境沒有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第2拍 點交
開標日期 : 2025/09/11(四) 14:30
建物所在樓層5樓/共5樓管理費
管委會沒有中庭沒有
電梯 未知 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間不是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧本件查封時及本院測量程序，均未見債務人在場，該屋及頂樓增建均為空屋，信箱內有債務人信件，似無人居住，拍定後依現況點交。



2‧依鑑價報告所載及本院函查結果，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。



3‧844建號建物，為水平及垂直增建之未辦保存登記建物，部分屬於原建物之外推，部分為頂層增建，屬既存違章建築，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，依據新北市政府違章建築拆除大隊函示，已拍照建檔列管，應買人需自行承擔被拆除之風險及拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。



4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。



5‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。



6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。



7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。



《清償債務》



【保證金】

202.4萬


【拍賣履歴】

一拍2025/08/21流標底標價格1265萬

二拍2025/09/11底標價格1012萬

三拍底標價格809.6萬

四拍底標價格647.7萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數19.06土地登記總坪數6.57
主建物坪數15.43停車位坪數
附屬建物坪數3.63公共設施坪數
增建坪數24.7地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標宏匯廣場、國家電影文化中心、副都心重劃區、中港親水步道公園綠地塭仔底溼地公園
鄰近學區捷運站新莊副都心
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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