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萬華區漢口街二段六福西門大樓

最後更新：2天前
房屋基本資料
案名萬華區 漢口街二段 【六福西門大樓】案號114職一101金 114/12/24(三)10:30
地址台北市萬華區漢口街二段54號6樓-8社區/大樓六福西門大樓
銷售狀態待標中售價
售2162萬售1729萬6000元
房屋類型法拍華廈總登記坪數48.42 坪
格局0房屋齡50年以上
每坪單價35.72萬/坪公設比
車位沒有車位座向
無障礙環境沒有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第二拍 不點交
開標日期 : 2025/12/24(三) 10:30
建物所在樓層6樓/共10樓管理費
管委會有中庭沒有
電梯 有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色
【法院筆錄內容】



1‧本件拍賣標的位於601號房旁消防栓之牆角延伸至622房間旁之牆面，至606號房門對牆面其左側範圍；其中包含602、603、605及606號房間及房前走廊之範圍，部分占用607、621及622之房間。土地使用分區為第四種商業區。



2‧本件拍賣標的與其他建物，據第三人摩莎曼拉國際時尚藝術股份有限公司於法院108年度司執字第83263號案件卷內陳報稱，現與其他建物共同出租與其使用，租賃期間自108年5月1日至118年4月30日止，租金總計為每月800000(含其他建物之總計)。



3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年2月29日北市消調字第1133009836號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；前經行政院原子能委員會109年7月21日會輻射字第1090008133號函覆，未包含於該會放射性汙染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局萬華分局113年2月29日北市警萬分刑字第1133015375號函覆，經訪查大樓總幹事不清楚是否有非自然死亡情事；經臺北市政府建築管理工程處113年3月4日北市都建使字第1136097089號函覆，非該列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關證明文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。



4‧因本件拍賣建號建物，打通使用無法特定，且訂有租賃契約，故拍定後不點交。《台北地方法院案號：112年度司執辰字第149847號，清償債務》






【保證金】

345.92萬


【拍賣履歴】

一拍2025/11/16流標底標價格2162萬

二拍2025/12/24底標價格1729.6萬

三拍底標價格1383.7萬

四拍底標價格1107萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數48.42土地登記總坪數
主建物坪數39.92停車位坪數
附屬建物坪數公共設施坪數9
增建坪數地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標公園綠地
鄰近學區捷運站西門
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
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手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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