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松山區復興北路漢城大廈敦化國中小捷運南京復興站松山機場

最後更新：2天前
房屋基本資料
案名松山區 復興北路 【漢城大廈】雙敦學區 捷運南京復興站案號113知118496一 115/02/25(三) 09:30
地址台北市松山區復興北路179號1樓社區/大樓漢城大廈
銷售狀態待標中售價
售2億6636萬
房屋類型法拍大樓總登記坪數152.64 坪
格局0房屋齡49年
每坪單價174.5萬/坪公設比
車位沒有車位座向
無障礙環境沒有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 不點交
開標日期 : 115/02/25(三) 09:30
建物所在樓層1樓/共12樓管理費
管委會有中庭沒有
電梯 有 是否為凶宅不是
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧本件拍賣標的1樓，據統一超商股份有限公司陳報稱，現出租與其作7-11便利商店(即復春加盟店)使用，租賃期間自112年11月18日至118年11月17日止，租金為每月575,000元，訂有經公證之書面租賃契約可稽，故拍定後不點交。土地使用分區為第參種商業區(原屬第貳種商業區)。



2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年7月16日北市消調字第1133033482號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為66年1月7日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局松山分局113年7月16日北市警松分刑字第1133055648號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年7月18日北市都建使字第1136146943號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買



人自行查明，不得於拍定後主張。



3‧本件係拍賣共有物全部持分，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）



《分割共有物(變價)》






【保證金】

5327.2萬


【拍賣履歴】

一拍2026/02/25底標價格26636萬

二拍底標價格21308.8萬

三拍底標價格17047萬

四拍底標價格13637.6萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數152.64土地登記總坪數9.61
主建物坪數75.26停車位坪數
附屬建物坪數33.43公共設施坪數43.95
增建坪數地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標公園綠地
鄰近學區敦化國小，敦化國中捷運站南京東路
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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