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大安區敦化南路一段吟龍名廈忠孝敦化站仁愛國中小

最後更新：7小時內
房屋基本資料
案名大安區 敦化南路一段 【吟龍名廈】忠孝敦化站 仁愛國中小案號114妙99075 115/04/15(三) 14:30
地址台北市大安區敦化南路一段197號7樓-1社區/大樓吟龍名廈(國泰建設)
銷售狀態待標中售價
售8790萬
房屋類型法拍大樓總登記坪數74.67 坪
格局0房屋齡42年
每坪單價117.72萬/坪公設比
車位座向
無障礙環境有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 不點交
開標日期 : 2026/04/15(三) 14:30
建物所在樓層7樓/共14樓管理費
管委會有中庭有
電梯 未知 是否為凶宅不是
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧580地號、595地號、1192地號、2414建號、2620建號經本院現場查封，債務人不在場，第三人王O羚即債務人之股東在場陳稱，2414建號建物係由其婆婆居住使用，經檢視無增建，拍定後不點交；2620建號為車位，車位號碼為57號，雖係拍賣應有部分，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故拍定後依現況點交，建物共有人無優先承買權。



2‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。



《給付票款》






【保證金】

1758萬


【拍賣履歴】

一拍2026/04/15底標價格8790萬

二拍底標價格7032萬

三拍底標價格5625.6萬

四拍底標價格4500.5萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數74.67土地登記總坪數6.83
主建物坪數45.49停車位坪數13.88
附屬建物坪數4.52公共設施坪數10.78
增建坪數地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標公園綠地
鄰近學區仁愛國小，仁愛國中捷運站忠孝復興，忠孝敦化
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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