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士林區重慶北路四段葫蘆國小公園一樓雅寓

最後更新：2天前
房屋基本資料
案名士林區 重慶北路四段 葫蘆國小 公園一樓雅寓案號114實54654 115/02/11 14:30
地址台北市士林區重慶北路四段220巷37號1樓
銷售狀態待標中售價
售1592萬
房屋類型法拍公寓總登記坪數22.19 坪
格局0房屋齡50年以上
每坪單價71.74萬/坪公設比
車位沒有車位座向
無障礙環境沒有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第一拍 點交
開標日期 : 2026/02/11 14:30
建物所在樓層1樓/共4樓管理費
管委會沒有中庭沒有
電梯 沒有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧10061建號、11269建號拍定後點交。



2‧民國114年6月19日現場查封、指界時，據地政人員指出184地號土地係10061建號前方道路用地；債務人母親吳○華在場稱10061建號建物為其及女兒居住使用，廚房走道以前有漏水，鄰居整理完後已無漏水。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。



3‧11269建號係未登記建物，位於廚房，據現場照片顯示與主建物（10061建號）內部相通，且無獨立出入口。臺北市建築管理工程處於114年7月29日函覆稱：係位於1樓後之水平增建違章建築，現況無明確事證可茲證明係新違建或既存違建等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。



4‧184地號土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。《拍賣抵押物》






【保證金】

318.4萬


【拍賣履歴】

一拍2026/02/11底標價格1592萬

二拍底標價格1273.6萬

三拍底標價格1018.9萬

四拍底標價格815.1萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數22.19土地登記總坪數7.41
主建物坪數20.8停車位坪數
附屬建物坪數1.39公共設施坪數
增建坪數1.19地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標公園綠地
鄰近學區葫蘆國小捷運站
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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