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信義區信義路六段公寓一樓近捷運象山站虎林公園松德市場

最後更新：2天前
房屋基本資料
案名信義區信義路六段公寓一樓｜近捷運象山站、虎林公園、松德市場案號114丑90499 115/03/10 (二) 14:30
地址台北市信義區信義路六段76巷8弄46號1樓
銷售狀態待標中售價
售4806萬
房屋類型法拍公寓總登記坪數45.96 坪
格局0房屋齡37年
每坪單價104.57萬/坪公設比
車位沒有車位座向
無障礙環境沒有法拍屋 本物件是法拍屋
拍次 : 第1拍 不點交
開標日期 : 2026/03/10 (二) 14:30
建物所在樓層1樓/共5樓管理費
管委會沒有中庭沒有
電梯 沒有 是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施面前道路
面寬縱深
邊間不是房屋銷售來源不動產經紀人/專業仲介
房屋特色

【法院筆錄內容】



1‧三人無償使用，拍定後不點交。



2‧179-3地號、2328建號經本院現場查封與勘驗時，債務人不在場，債務人姑姑在場陳稱，房子為債務人奶奶無償使用，已經居住快30年。一樓有神明桌，有內梯通往地下室，樓下有房間及客廳，地下室通往陽台的門口有漏水情形，地下室有增建，另有鐵門可通往一樓(走公共樓梯)。因2721建號建物不具構造上獨立性，為2328建號建物之附屬物，為抵押權效力所及。



3‧2721建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。另該建物，有無占用區分所有建物地下一層之權源不詳，拍定人應自行承受其他區分建物所有權人主張拆屋還地之危險。



《拍賣抵押物》



【保證金】

961.2萬


【拍賣履歴】

一拍2026/03/10底標價格4806萬

二拍底標價格3844.8萬

三拍底標價格3075.8萬

四拍底標價格2460.6萬



【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費



🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

更多物件☞焦點法拍



經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

坪數說明
建物登記總坪數45.96土地登記總坪數7.91
主建物坪數23.53停車位坪數
附屬建物坪數19.30公共設施坪數3.13
增建坪數1.94地下室坪數
周邊環境
生活機能鄰近交通
鄰近地標近捷運象山站、虎林公園、松德市場公園綠地
鄰近學區捷運站象山
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名小顏
（煩請告知聯絡人，您是在889房屋資訊網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機
0911-965-339
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所屬公司名稱鑫創資產管理有限公司
公司電話公司傳真
公司地址新北市新莊區中環路二段423號一樓
網 址http://www.1314home.tw
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