4年新美樹大悅十全三路2號18樓7

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：十全三路2號18樓-7
◆主建物：19.44坪
◆附屬：5.83坪
◆公設：13.52坪
◆車位：6.43坪
【1車║坡平式║編號B2-321】
◆土地：4.08坪
◆土地現值【第四種住宅區114年公告現值：97890元/㎡】【第五種住宅區114年公告現值：156000元/㎡】
◆房屋用途：集合住宅
◆房屋樓層：所在18樓/總樓層22樓
◆房屋朝向：朝東
◆管理費用：2627元/月

◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：近遼北街、高雄火車站車程15分鐘
◎公車站牌：距變電所站步行約5分鐘，可搭乘73，O北，中華幹線(205)，紅25號公車
◎生活機能：距熱河二街生活圈步行約30分鐘，離高雄火車站約車程3分鐘，社區附近有煜揚照明，吳傳壽整型醫院，天乙軒古董珍玩，榮活海產，宇超軍警用品專賣店
◎鄰近學校：十全國小、三民國中
◎公園綠地：中都溼地公園
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧113年10月17日現場查封時，系爭建物為三房兩衛一廳一廚房，內部已停電，有一停車位位於(Ｂ2，321號)，據社區經理陳稱每月管理費2627元，截至當時已欠繳管理費15762元、清潔費1200元、違規費1500元，機車車位每年由住戶抽籤使用。本件拍定後依債務人占有使用現況點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2‧請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
3‧本件債務人有無積欠大樓管理費或公共基金、執行標的有無規約暨詳細內容為何等，均請投標人自行查明。
4‧經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
5‧本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6‧如二人以上共同投標，日後欲領回保證金時，除有符合司法院訂定「地方法院民事執行處撥匯案款參考要點」第4點第1項但書、第2項規定情形外，本國人僅以共同受款人之「聯名帳戶」為限，請投標人自行斟酌注意。《清償票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍09/24底標價：1880萬
第二拍10/22底標價：1504萬
第三拍未定底標價：萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)