透天別墅四季山莊花園東路56巷8弄12號

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：花園東路56巷8弄12號
◆主建物：60.16坪
◆附屬：4.92坪
◆車位【地下室停車位】
◆增建：16坪
◆土地：32.36坪
◆土地現值【山坡地保育區丙種建築用地■114年公告現值：15500元/㎡】
◆房屋樓層：所在1~3+4樓/總樓層3樓

◎交通動線：位於四季山莊、鄰近興華高級中學
【法院筆錄】●點交情形→詳如備註●
1‧民國113年8月13日現場查封時，建物一樓前雨遮、四樓遮雨棚有增建（暫編為1749建號建物）。第三人溫Ｏ珍（債務人母親）在場稱：本件建物係由債務人與家人自住，無出租，無出借，地下室係停車位。
2‧依鑑價報告所載，本件建物屋齡約18年，現為住家使用，本件土地上為數0棟集合住宅（劍橋社區）。
3‧本件建物拍定後點交，但如有第三人主張有權占有則不點交，其餘拍定後不點交。
4‧本件拍賣標的屬公寓大廈管理條例管制範圍，為區分所有建物，依規定建物應與其坐落土地併同移轉予同一人。依公寓大廈管理條例第4條第2項規定，專有部分不得與其所屬建築物共用部分之應有部分及其基地所有權或地上權之應有部分分離而為移轉或設定負擔。須併同移轉方得為所有權移轉登記之部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事，執行法院將撤銷拍定，請應買人注意。
5‧本件暫編第1749建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注意。《清償債務》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍04/23底標價：2490萬
第二拍05/14底標價：1992萬
第三拍06/04底標價：1594萬
第四拍00/00底標價：1276萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)