■案件內容介紹公告案號：113助宙6547公告地址：桃園市龍潭區民生路800巷60弄4號4層樓公告建坪：權狀坪數：54.60坪使用坪數：65.22坪【主建物：45.28坪；附屬：9.32坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：10.62坪】完工日期：84.03.15公告地坪：20.90坪拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍114/09/10【808萬】點交→待拍第2拍000/00/00【647萬】→時間未定第3拍000/00/00【518萬】→時間未定類型︰住宅/透天別墅樓層/總層：B1+1+2+3+4層/共4樓鄰近學區︰龍源國小.龍潭國中鄰近交通︰近交流道，龍潭自行車步道，市區3KM。歐萊德公車站5617.5620經關西..等多線公車。案件介紹︰近交流道,鬧中取靜,美花園別墅。■法院筆錄節錄重點內容■執行名義：《清償債務》1.本件拍賣標的為一社區型透天厝，拍賣標的房屋屋內灰塵滿佈，看已有很長一段時間無人居住，屋內除遺留少數家具外，還堆積一些雜物及工程材料（如鐵架、泥土堆），通往第四層、第五層之階梯均已鏽蝕，牆壁、天花板之油漆大部分都已剝落，進出除地下層車庫之鐵捲門，另有一樓之大門，但該大門卡榫已損壞。2.房屋有電，扣除原屋頂登記突出物面積，尚有四樓增建及五樓鐵皮增建，第五層有台階可通往室外，另據隔壁住戶稱因本件房屋增建造成2號及6號房屋有漏水，依屋內情形本件房屋應有漏水情形。本件拍定後點交。3.拍賣標的1078建號為增建，以建物現況拍賣，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。5.本件拍賣標的之土地其使用分區為一般農業區甲種建築用地。【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾20%。強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！■您的夢想我們來為您實現代標三不原則：全體同仁，恪守『三不原則』一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999行動電話：0916-326-768■信箱︰lin0916326768@gmail.com
