■案件內容介紹公告案號：113梅72402公告地址：桃園市觀音區育仁路二段336巷29號4層樓公告建坪：權狀坪數：50.77坪使用坪數：57.64坪【主建物：42.61坪；附屬：1.21坪；車位：0坪；公設：6.95坪；增建：6.87坪】完工日期：109.01.15公告地坪：22.34坪拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍114/05/27【1065萬】點交→待拍第2拍000/00/00【852萬】→時間未定第3拍000/00/00【682萬】→時間未定類型︰住宅/透天別墅樓層/總層：1+2+3+4層/共4樓鄰近學區︰新屋國小.觀音高中國中部鄰近交通︰至高鐵桃園站約10分鐘車程，車程4分鐘可至台66快速道路，亦有國道一號可利用。案件介紹︰基地面積822.49坪，樓層規劃為36棟地上4層建築，共有35戶住家，格局坪數規劃地坪（22坪）、建坪（50~55坪），寬深規劃面寬4.3米、縱深9米。車程5分鐘可達全聯福利中心(觀音中山店)，亦有桃園市觀音區農會生鮮超市。■法院筆錄節錄重點內容■執行名義：《清償債務》1.土地為集合住宅建物之共同基地，且係拍賣應有部分，而建物為債務人之家人居住使用，土地及建物拍定後均不點交。2.編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。4.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地。【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾20%。強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交■您的夢想我們來為您實現代標三不原則：全體同仁，恪守『三不原則』一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999行動電話：0916-326-768■信箱︰lin0916326768@gmail.com
