■案件內容介紹公告案號：114天41133公告地址：桃園市新屋區清華路1420巷90弄23號4層樓公告建坪：權狀坪數：72.80坪使用坪數：85.90坪【主建物：70.26坪；附屬：2.50坪；車位：0坪；公設：0.04坪；增建：13.10坪】完工日期：106.01.03公告地坪：39.65坪拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍114/10/15【1844萬】點交→待拍第2拍000/00/00【1476萬】→時間未定第3拍000/00/00【1181萬】→時間未定類型︰住宅/透天別墅樓層/總層：1+2+3+4層/共4樓鄰近學區︰啟文國小.新屋國中鄰近交通︰開車3分鐘可上台66快速道路，通往桃園各區都相當便利。平均公車站5025經藍埔線公車。案件介紹︰大悅清華規劃3樓半連棟透天住家，有管理室增加住戶安全，每戶面寬約4米5、深11米，單層坪數約15坪。採1樓停車，1樓規劃交誼廳和孝親房，2樓為客餐廳，3樓有一間套房及臥房，屋突則有套房和約6坪的露台可使用，露台可直接通往屋頂平台，平台面積約9坪，舖設木紋磚，讓住戶可在此烤肉、休息或作為開心農場。■法院筆錄節錄重點內容■執行名義：《清償債務》1.本件拍賣標的位於封閉型透天社區內，社區入口為電動鐵捲門及側門，拍賣建物四樓部分有漏水情形，請應買人注意。本件拍賣建物查封時據債務人在場陳稱為其自住使用，拍定後點交。2.第571建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為特定農業區甲種建築用地。【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾20%。強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！■您的夢想我們來為您實現代標三不原則：全體同仁，恪守『三不原則』一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999行動電話：0916-326-768■信箱︰lin0916326768@gmail.com
