■案件內容介紹公告案號：112十39040丙公告地址：桃園市八德區興豐路497號3層樓公告建坪：權狀坪數：83.62坪使用坪數：136.84坪【主建物：78.19坪；附屬：6.43坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：53.22坪】完工日期：82.10.02公告地坪：155.03坪拍賣底價︰依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：第1拍113/01/18【37130萬】詳如備註→停拍(債務人聲明異議)第1拍113/10/17【10000萬】詳如備註→停拍(債務人聲請迴避)第1拍114/06/12【10000萬】點交→流標第2拍114/07/10【8000萬】→流標第3拍114/08/07【6400萬】→待拍類型︰住宅/透天厝樓層/總層：1+2+3層/共3樓鄰近學區︰瑞豐國小.八德國中鄰近交通︰近捷運綠線G02興豐友聯街口公車站130.157.201.208A…等多線公車。案件介紹︰區公所生活圈則是以八德區公所為中心，範圍涵蓋整個八德地區都市計畫，於區段徵收後，逐漸由舊市區為中心向周邊區域發展，並有捷運綠線G01、G02站設置。■法院筆錄節錄重點內容■執行名義：《給付票款》1.本件拍賣標的現場查封時，地政人員稱2698、2699地號土地部分為1840建號建物，該建物有增建(現已編為暫編3368建號併入拍賣)；部分債務人稱出租予他人，出租時為空地，其上之攤商、鐵皮屋、棚架為承租人自行搭建。2.另部分為雜草空地；又債務人陳報建物整棟出租予他人，非輻射屋、海砂屋、凶宅，無地震受損、火災受創之情形，之前會漏水，經多次修繕後租客未再反應會漏水。3.債務人陳報2698地號土地及1840建號建物一樓前半段租期已於108年12月12日屆至，到期後未簽訂新租約，每月租金25,000元，供做早餐店使用。4.二樓租期於112年6月30日屆至，到期後未簽訂新租約，每月租金12,000元；三樓租期於112年3月14日屆至，到期後未簽訂新租約，每月租金15,000元，二、三樓供做外籍勞工宿舍使用。5.2699地號土地租期已屆期多年，到期後未簽訂新租約，每月租金40,000元，供作賣衣場使用。6.本件建物之部分，除二樓係租約於查封後屆期，拍定後依現況點交外，一樓、三樓因租約於查封前屆期，債務人默示同意承租人為標的物之使用收益，視為以不定期限繼續契約，拍定後不點交。7.又2699地號土地之部分，因租約於查封前屆期，債務人默示同意承租人為標的物之使用收益，視為以不定期限繼續契約，拍定後不點交。8.本件2698、2699地號土地有地上權設定，拍定後隨同移轉，不予塗銷。另地上權人於112年12月7日陳報如本件拍定同意塗銷地上權，請應買人自行與地上權人洽談相關事宜。9.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。10.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住二。【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】■法拍屋小常識：法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾20%。強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交■您的夢想我們來為您實現代標三不原則：全體同仁，恪守『三不原則』一、不得經手客戶投標保證金及尾款二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用三、不得賺取差價透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999行動電話：0916-326-768■信箱︰lin0916326768@gmail.com
