龍岡另增建49坪龍門街79巷3弄6號

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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：龍門街79巷3弄6號
◆主建物：22.11坪
◆增建：49.70坪
◆土地：22.40坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：34200元/㎡】【道路用地■114年公告現值：34200元/㎡】
◆房屋用途：加強磚造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2+3+4樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝東南

◎另增建49.70坪
◎房屋格局：5房/2廳/3衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：公車站（龍江公寓）
◎生活機能：超商、早餐店、機車行、壘球場、市民活動中心、公園
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件執行標的於本院民國114年4月10日現場查封，債務人郭O君之代理人稱本件標的建物現為另一債務人黃O華居住使用中。另據地政人員表示一、二樓部分有增建，三、四樓部分全部皆為增建(已編為3426號建物併同拍賣)。
2‧本件拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
3‧本件為分割共有物，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
4‧本件執行標的3426號建物係未辦保存登記之建物，拍定後拍定人無法持本院所核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人自行注意。又本件係以建物之現況拍賣，拍定人不得以面積不符為由，請求增減價金或撤銷拍定。
5‧本件1399地號使用分區為中壢（龍岡地區）都市計畫（民國72年9月13日）之住宅區、1399-1地號使用分區為中壢（龍岡地區）都市計畫（民國72年9月13日）之道路用地，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。《分割共有物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍01/22底標價：1432萬
第二拍02/26底標價：1146萬
第三拍未定底標價：917萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)