店住辦民富九街194號1樓凶宅

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：民富九街194號1樓
◆主建物：144.09坪(B1：108.10坪/1樓：35.99坪)
◆附屬：4.1坪(平台：4.10坪)
◆公設：3.09坪
◆增建：5.97坪
◆土地：10.57坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：73000元/㎡】
◆主要用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在樓層1+B1樓/總樓層1樓
◆房屋朝向：朝西北

※注意：事故屋/凶宅
(須備全額現金，銀行無代墊尾款，若需代墊尾款請告知，公司可提供服務)

◎另增建坪5.97坪
◎交通動線：近民有十一街、春日路
◎生活機能：大興里簡易公園、JCPARK店、怡和飯店、佛教慈濟靜思堂
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧拍賣之土地，其中839地號據地政人員指界稱部分建物占用，部分雜草，拍定不點交。
2‧拍賣之建物據債權人查報出租第3人張Ο瑋占有使用，租賃期間自110年9月1日起至116年8月31日止，租金每月新台幣3萬元按年給付，拍定後不點交。現場履勘時，承租人稱一樓轉租棋藝社營業使用，地下室目前為無人使用，並已斷水斷電，有非自然死亡情形。另依桃園市政府警察局桃園分局於113年10月27日函稱標的址（桃園區民富九街194號B1第8房）曾於107年11月間有發生民眾蘇Ο志死亡情事，惟查無非自然死亡之情事，供應買人參考，並請投標人自行查明後始斟酌應買。
3‧拍賣標的第3725號建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。《清償借款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍04/10底標價：2501萬
第二拍05/08底標價：2251萬
第三拍06/19底標價：2026萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)