大園區法拍屋大園區法拍屋代標大園區法拍屋點交大園區法拍屋代墊

■案件內容介紹
公告案號：
114竹16523
公告地址：
桃園市大園區中華路131號1樓
公告建坪：
權狀坪數：36.03坪
使用坪數：36.03坪【主建物：32.52坪；附屬：3.51坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：64.12.02
公告地坪：36.30坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/09/10【2106萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【1685萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1348萬】→時間未定
類型︰
商業用/公寓
樓層/總層：
1層/共2樓
鄰近學區︰
埔心國小.陳康國小
鄰近交通︰
Ubike至大園捷運站9分鐘。
湳仔公車站5015經南崁.5084..等多線公車。
案件介紹︰
中華路與民生路交叉路口，目標顯著具廣告效果。
近7-11、桃園機場、機場咖啡店、全聯福利中心、星巴克、寶雅、
小北百貨、大園廟口夜市，採買至大園商圈。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《代位分割遺產》
1.建物現為萊爾富便利商店，該店店長表示該店為加盟店。一層僅有
門口，與二樓並無內部樓梯相通。
2.萊爾富便利商店陳報系爭房屋租賃契約期間自民國113年8月1日
起至128年7月31日止。依租賃契約書記載略以：自民國113年8
月1日起至116年7月31日止，每月租金為7萬元，嗣每隔3年調
整每月租金增加3千元，請應買人注意、自行查明後始斟酌應買。
3.本件拍定後不點交。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com